Zateplení · 15. srpna 2026

Zateplení soklu: proč tam nepatří obyčejný polystyren

Sokl je jediná část fasády, která stojí ve vodě — stéká po něm déšť, odstřikuje od terénu a zespodu vzlíná vlhkost ze zdiva. Proto tam nepatří běžný fasádní polystyren, ale XPS, extrudovaný polystyren, který nenasakuje. Zateplení včetně soklu u nás začíná na 1 600 Kč/m² bez DPH (2026).

Krátce

Na sokl patří XPS, ne fasádní EPS. Rozdíl je v nasákavosti, ne v ceně.
Izolant se vede pod terén, jinak v přechodu vznikne tepelný most.
Hydroizolace se nesmí porušit — jednou proražená se opravuje jen odkopáním.
Povrch soklu je mozaiková omítka (marmolit), ne běžná tenkovrstvá.
Když má dům vlhké zdivo, řeší se nejdřív příčina.

Co se v soklu odehrává

Namáhání	Odkud	Co to udělá s EPS
Odstřikující voda	déšť od terénu, dlažby	trvale vlhký pás
Vzlínající vlhkost	zdivo bez izolace	nasycení izolantu
Mráz	zima, jižní i severní strana	rozpad nasáklého materiálu
Mechanické rány	sekačka, kolo, sníh	promáčknutí, díry

Fasádní polystyren tohle nevydrží dlouho. XPS má uzavřenou buněčnou strukturu, vodu nepřijímá a je pevnější v tlaku — proto se u terénu používá právě on.

Chcete vědět, co je pod vaším soklem?

Při zaměření se podíváme, jak je řešená hydroizolace a jestli je potřeba odkopat.

Domluvit zaměření +420 737 540 605

IČO 64617980 · vlastní tým i lešení · pevná cena ve smlouvě

Kde se u soklu chybuje nejčastěji

EPS až k zemi. Nejčastější chyba, a přitom nejlevněji odstranitelná, dokud se dělá nová fasáda. Za pár let je pás u terénu nasáklý a drolí se.
Izolant končí na terénu. V místě přechodu vznikne tepelný most a uvnitř studený pás nad podlahou.
Proražená hydroizolace. Kotva zatlučená skrz izolaci je vada, kterou neuvidíte — projeví se vlhkostí v interiéru.
Běžná omítka místo marmolitu. Odstřik ji rozbije během dvou sezon.
Chybějící okapový chodník. Voda z okapu bije přímo do soklu.

Jak se to dělá pořádně

Odkopat a podívat se. Bez toho nejde říct, v jakém stavu je hydroizolace.
Opravit hydroizolaci, pokud je porušená. Až potom izolant.
XPS lepit celoplošně, pod terénem se nekotví — kotva by izolaci prorazila.
Navázat na fasádní izolant tak, aby v přechodu nevznikla spára.
Armovací vrstva se síťovinou podle ČSN 73 2901, u soklu často ve dvou vrstvách kvůli nárazům.
Mozaiková omítka a okapový chodník, který odvede vodu od domu.

Jak vysoko sokl vede

Sokl nekončí u terénu — vede se ještě kus nad něj, do pásu, kam dopadá odstřikující voda a kam v zimě dosáhne shrnutý sníh. Ten pás je z tvrdšího materiálu a s odolnějším povrchem než zbytek fasády.

Kde přesně přechod udělat, je otázka konkrétního domu: jinak to vypadá u domu s okapovým chodníkem z kačírku a jinak u domu, kde je až ke stěně zámková dlažba. Dlažba odráží vodu výš. Proto se hranice určuje na místě, ne od stolu.

Přechod mezi soklovým a fasádním izolantem musí být bez spáry. Když tam spára zůstane, vznikne tepelný most přesně v místě, kde je stěna nejvíc namáhaná vlhkostí — a uvnitř se na něm sráží voda.

Když je zdivo vlhké

Zateplení soklu není řešení vlhkého zdiva. Když vlhkost vzlíná, je potřeba nejdřív ona — sanace, podřezání, injektáž nebo alespoň odvětrání. Jinak se vlhkost jen přesune výš a objeví se uvnitř. Jak se to projevuje na starých domech bez izolace, popisujeme v článku vápenná omítka, nebo akrylát.

Skladba celé fasády vrstvu po vrstvě je na stránce zateplení fasád, ceny v ceníku. Provádění řídí norma ČSN 73 2901.

Časté dotazy

Proč se na sokl nedává obyčejný polystyren?

Fasádní EPS je nasákavý. U terénu, kde je trvale vlhko a odstřikuje voda, se časem nasytí, přestane izolovat a začne se drolit. XPS má uzavřenou strukturu a vodu nepřijímá.

Jak hluboko pod terén se sokl zatepluje?

Izolant se vede pod úroveň terénu, aby v místě přechodu nevznikl tepelný most. Konkrétní hloubku určuje projekt podle základů a hydroizolace — na oko se to odhadovat nedá.

Čím se sokl omítá?

Mozaikovou omítkou, které se běžně říká marmolit. Je tvrdší, méně nasákavá a lépe snese odstřikující vodu než běžná tenkovrstvá omítka.

Co když má dům špatnou hydroizolaci?

Pak se nejdřív řeší ta. Zateplení soklu vlhkost ve zdivu nevyřeší — jen ji zavře dovnitř a problém se přesune do interiéru.

Kolik stojí zateplení soklu?

U nás je součástí zateplení fasády od 1 600 Kč/m² bez DPH (2026). Samostatnou cenu za sokl dáváme až po zaměření — rozhoduje hloubka výkopu, stav hydroizolace a to, jestli je potřeba odkopat.

Nevíte, jak je na tom váš sokl?

Podíváme se, jak je vyřešená hydroizolace, a řekneme, co bude potřeba. Zdarma.