Dotace na zateplení 2026: co se změnilo a co z toho platí pro váš dům
V roce 2026 se Nová zelená úsporám podstatně změnila: pro většinu domácností už není hlavním nástrojem přímá dotace, ale bezúročný úvěr s nulovým úrokem i nulovou RPSN, poskytovaný přes banky a stavební spořitelny. U bytových domů je souhrnný limit zvýhodněných úvěrů 250 000 Kč na byt. Přímé dotace zůstávají hlavně v programu NZÚ Light pro nízkopříjmové a zranitelné domácnosti.
- Nová etapa NZÚ vyhlášena 28. 5. 2026 — těžiště se přesunulo k bezúročným úvěrům.
- Bytové domy: souhrnný limit 250 000 Kč na byt, u 20 bytů až 15 mil. Kč.
- Přímé dotace zůstávají hlavně v NZÚ Light pro nízkopříjmové domácnosti.
- Rozsah opatření se nezměnil: zateplení, zdroje tepla, FVE, rekuperace, voda.
- Konkrétní sazby na m² ověřujte v dokumentaci SFŽP, ne v článcích.
Co se v roce 2026 změnilo
Nejpodstatnější posun je ve formě podpory. Kdo počítal s tím, že mu stát pošle část ceny zpátky, musí přepočítat: hlavním nástrojem je teď úvěr, který nic nestojí na úrocích, ale je to pořád půjčka, kterou splatíte.
Pro rodinu, která zateplení stejně financuje z úvěru, je to dobrá zpráva — nulový úrok je znatelně lepší než hypotéka. Pro toho, kdo měl peníze našetřené a čekal na dotaci, je to zpráva horší.
| Bytový dům (SVJ, družstvo) | Rodinný dům | |
|---|---|---|
| Hlavní nástroj | zvýhodněný úvěr | bezúročný úvěr |
| Limit | 250 000 Kč na byt, souhrnně za všechna opatření | podle výzvy |
| Přímá dotace | omezeně | hlavně NZÚ Light pro vymezené domácnosti |
| Podporovaná opatření | zateplení, zdroj tepla, FVE, ohřev vody, rekuperace, voda, zelené střechy | |
Dáme položkový rozpočet s plochami a skladbou — přesně to, co žádost vyžaduje.
IČO 64617980 · vlastní tým i lešení · pevná cena ve smlouvěCo je potřeba mít připravené
- Položkový rozpočet s plochami jednotlivých konstrukcí a skladbou zateplení. Bez ploch se podpora spočítat nedá.
- Energetické posouzení podle podmínek konkrétní výzvy.
- Rozhodnutí shromáždění, jde-li o SVJ — bez něj se úvěr nesjedná. Co všechno musí projít shromážděním, píšeme v článku zateplení bytového domu 2026.
- Doklady k domu — list vlastnictví, u bytového domu stanovy.
- Ohlášení nebo povolení, pokud je potřeba — viz samostatný článek.
Na čem žádosti nejčastěji váznou
- Nabídka bez ploch. „Zateplení domu — cena celkem" k žádosti nestačí.
- Změna skladby během stavby. Co se doloží, to se musí i udělat.
- Pozdní podání. Výzvy mají termíny a alokace; čekání na jaro se nevyplácí.
- Chybějící rozhodnutí SVJ. U bytového domu nejčastější zdržení vůbec.
Kolik je dotace na zateplení fasády
Kolik je dotace na zateplení domu se v roce 2026 neptá na metry, ale na to, jestli jdete cestou bezúročného úvěru, nebo přímé dotace pro nízkopříjmové domácnosti. Jsou to dva různé režimy Nové zelené úsporám a nedají se sčítat jednoduše.
- Bezúročný úvěr — rodinný dům: až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci, až 750 000 Kč na dílčí opatření. Zateplení fasády i výměna oken spadají pod dílčí.
- Bezúročný úvěr — bytový dům: až 750 000 Kč na byt u komplexní renovace, až 250 000 Kč na byt u dílčích opatření.
- NZÚ Light — přímá dotace: až 400 000 Kč celkem, ale jen pro domácnosti seniorů, invalidních důchodců a příjemců dávek u domu v třídě E až G.
U úvěru platí stát úroky a poplatky, vy splácíte jen jistinu, a to až 25 let. Spodní hranice úvěru je zhruba 100 000 Kč, takže na samotné vyspravení pár metrů to nevyjde.
Jak funguje dotace na zateplení a kde žádat
Jak funguje dotace na zateplení v praxi: nejdřív renovační pas, pak žádost, pak práce. V opačném pořadí to nejde — práce zahájené před podáním žádosti se zpravidla neproplácejí, a to je nejčastější důvod, proč lidé o peníze přijdou.
Kde žádat o dotace na zateplení domu: přes Státní fond životního prostředí, u úvěrové varianty prostřednictvím banky, která se do programu zapojila. Jak získat dotace na zateplení domu bez zbytečných kol: sežeňte energetického specialistu na renovační pas dřív, než začnete shánět fasádnickou firmu — on určí, jaká skladba na dotaci dosáhne.
Příjem žádostí běží od 25. 6. 2026 do 31. 10. 2029 nebo do vyčerpání prostředků. Dotace na zateplení panelového domu 2026 se řeší přes SVJ nebo družstvo a počítá se na byt, ne na dům.
Dotace na zateplení domu a výměnu oken jde kombinovat — obojí patří mezi dílčí opatření a sčítá se do jednoho stropu. Většinou se to i vyplatí dělat najednou: ostění se po výměně oken stejně musí dodělat, a když se to dělá zvlášť, platíte lešení dvakrát.
Poctivá poznámka k číslům
Konkrétní sazby podpory na metr čtvereční se liší podle typu konstrukce i podle jednotlivých výzev a v čase se mění. Neuvádíme je zde schválně — článek by za pár měsíců lhal. Závazná jsou pravidla na webu SFŽP a text konkrétní výzvy. My umíme dodat podklad ze stavební strany: ceny máme veřejné a rozpočet dáváme položkový. Jak číst nabídky, aby se daly porovnat, rozebíráme v samostatném článku. Zdroj: SFŽP ČR, program Nová zelená úsporám 2026+, vyhlášeno 28. 5. 2026.
Časté dotazy
Nová etapa programu byla vyhlášena 28. 5. 2026. Pro většinu domácností je hlavním nástrojem bezúročný úvěr, ne přímá dotace. Přímé dotace zůstávají především v programu NZÚ Light pro nízkopříjmové a zranitelné domácnosti.
Souhrn zvýhodněných úvěrů na všechna dílčí opatření nesmí u bytového domu překročit 250 000 Kč na byt nebo bytovou jednotku. U domu s 20 byty to znamená souhrnný limit až 15 milionů korun.
Rozsah podporovaných opatření zůstal stejný jako dřív: zateplení, výměna zdroje tepla, fotovoltaika, dobíjení elektromobilů, úsporný ohřev vody, rekuperace, hospodaření s vodou a zelené střechy.
U bezúročného úvěru až 750 000 Kč na dílčí opatření, kam zateplení fasády patří. Přímá dotace z NZÚ Light až 400 000 Kč je jen pro nízkopříjmové domácnosti. Konkrétní částku určí renovační pas podle toho, o kolik se sníží spotřeba.
Podpora na zateplení se počítá podle metrů čtverečních jednotlivých konstrukcí. Konkrétní sazby jsou v závazné dokumentaci programu na webu SFŽP — a mění se s jednotlivými výzvami, proto je vždy ověřte tam, ne v článcích.
Položkovou nabídku, ze které je vidět plocha, skladba a cena jednotlivých vrstev. Bez toho žádost neprojde. My ji dáváme po zaměření standardně.
- Zateplení svépomocí: co ušetříte a co riskujete — Ušetříte práci, ne materiál a lešení.
- Je oprava fasády technické zhodnocení, nebo náklad? — Nová omítka ve stejném provedení je oprava, přidané zateplení bývá technické zhodnocení.
- Polystyren, nebo minerální vata na fasádu? — EPS od 1 600, vata od 2 200 Kč/m² bez DPH (2026).
Kdo to psal. Volodymyr Krytskyi — fasádám se věnuje přes 15 let, vede realizace a chodí na zaměření. Texty na tomto webu píše sám.
Dáme položkovou nabídku, kterou přijme banka i SVJ. Zaměření zdarma.
FSD — Fasády Ostrava · IZOLASTAV, spol. s r.o. · IČO 64617980