Dotace na zateplení 2026: co se změnilo a co z toho platí pro váš dům
V roce 2026 se Nová zelená úsporám podstatně změnila: pro většinu domácností už není hlavním nástrojem přímá dotace, ale bezúročný úvěr s nulovým úrokem i nulovou RPSN, poskytovaný přes banky a stavební spořitelny. U bytových domů je souhrnný limit zvýhodněných úvěrů 250 000 Kč na byt. Přímé dotace zůstávají hlavně v programu NZÚ Light pro nízkopříjmové a zranitelné domácnosti.
- Nová etapa NZÚ vyhlášena 28. 5. 2026 — těžiště se přesunulo k bezúročným úvěrům.
- Bytové domy: souhrnný limit 250 000 Kč na byt, u 20 bytů až 15 mil. Kč.
- Přímé dotace zůstávají hlavně v NZÚ Light pro nízkopříjmové domácnosti.
- Rozsah opatření se nezměnil: zateplení, zdroje tepla, FVE, rekuperace, voda.
- Konkrétní sazby na m² ověřujte v dokumentaci SFŽP, ne v článcích.
Co se v roce 2026 změnilo
Nejpodstatnější posun je ve formě podpory. Kdo počítal s tím, že mu stát pošle část ceny zpátky, musí přepočítat: hlavním nástrojem je teď úvěr, který nic nestojí na úrocích, ale je to pořád půjčka, kterou splatíte.
Pro rodinu, která zateplení stejně financuje z úvěru, je to dobrá zpráva — nulový úrok je znatelně lepší než hypotéka. Pro toho, kdo měl peníze našetřené a čekal na dotaci, je to zpráva horší.
| Bytový dům (SVJ, družstvo) | Rodinný dům | |
|---|---|---|
| Hlavní nástroj | zvýhodněný úvěr | bezúročný úvěr |
| Limit | 250 000 Kč na byt, souhrnně za všechna opatření | podle výzvy |
| Přímá dotace | omezeně | hlavně NZÚ Light pro vymezené domácnosti |
| Podporovaná opatření | zateplení, zdroj tepla, FVE, ohřev vody, rekuperace, voda, zelené střechy | |
Dáme položkový rozpočet s plochami a skladbou — přesně to, co žádost vyžaduje.
IČO 64617980 · vlastní tým i lešení · pevná cena ve smlouvěCo je potřeba mít připravené
- Položkový rozpočet s plochami jednotlivých konstrukcí a skladbou zateplení. Bez ploch se podpora spočítat nedá.
- Energetické posouzení podle podmínek konkrétní výzvy.
- Rozhodnutí shromáždění, jde-li o SVJ — bez něj se úvěr nesjedná. Co všechno musí projít shromážděním, píšeme v článku zateplení bytového domu 2026.
- Doklady k domu — list vlastnictví, u bytového domu stanovy.
- Ohlášení nebo povolení, pokud je potřeba — viz samostatný článek.
Na čem žádosti nejčastěji váznou
- Nabídka bez ploch. „Zateplení domu — cena celkem" k žádosti nestačí.
- Změna skladby během stavby. Co se doloží, to se musí i udělat.
- Pozdní podání. Výzvy mají termíny a alokace; čekání na jaro se nevyplácí.
- Chybějící rozhodnutí SVJ. U bytového domu nejčastější zdržení vůbec.
Poctivá poznámka k číslům
Konkrétní sazby podpory na metr čtvereční se liší podle typu konstrukce i podle jednotlivých výzev a v čase se mění. Neuvádíme je zde schválně — článek by za pár měsíců lhal. Závazná jsou pravidla na webu SFŽP a text konkrétní výzvy. My umíme dodat podklad ze stavební strany: ceny máme veřejné a rozpočet dáváme položkový. Jak číst nabídky, aby se daly porovnat, rozebíráme v samostatném článku. Zdroj: SFŽP ČR, program Nová zelená úsporám 2026+, vyhlášeno 28. 5. 2026.
Časté dotazy
Nová etapa programu byla vyhlášena 28. 5. 2026. Pro většinu domácností je hlavním nástrojem bezúročný úvěr, ne přímá dotace. Přímé dotace zůstávají především v programu NZÚ Light pro nízkopříjmové a zranitelné domácnosti.
Souhrn zvýhodněných úvěrů na všechna dílčí opatření nesmí u bytového domu překročit 250 000 Kč na byt nebo bytovou jednotku. U domu s 20 byty to znamená souhrnný limit až 15 milionů korun.
Rozsah podporovaných opatření zůstal stejný jako dřív: zateplení, výměna zdroje tepla, fotovoltaika, dobíjení elektromobilů, úsporný ohřev vody, rekuperace, hospodaření s vodou a zelené střechy.
Podpora na zateplení se počítá podle metrů čtverečních jednotlivých konstrukcí. Konkrétní sazby jsou v závazné dokumentaci programu na webu SFŽP — a mění se s jednotlivými výzvami, proto je vždy ověřte tam, ne v článcích.
Položkovou nabídku, ze které je vidět plocha, skladba a cena jednotlivých vrstev. Bez toho žádost neprojde. My ji dáváme po zaměření standardně.
Dáme položkovou nabídku, kterou přijme banka i SVJ. Zaměření zdarma.
FSD — Fasády Ostrava · IZOLASTAV, spol. s r.o. · IČO 64617980